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정부에서는 국토교통부 국회 예산심의 및 관계부처 협의 등을 거쳐,2024년도 주택도시기금 운용계획이 확정됨에 따라 신생아 특례대출 지원을 확대하여 시행한다고 발표 하였습니다. 이번 신생아 특례대출은 1%대 낮은 금리로 대출이 가능한
정책으로 자녀를 계획하거나, 출산을 앞두고 있는 분들께서는 빠른게 확인후 신청 진행 바랍니다.
신생아 특례대출 지원대상
■대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)
■부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원 이하
*①23.1.1일 출생아부터 적용
*②입양아 포함(2살 이하, 단 '23.1.1일 출생아부터 적용)
*③혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능
*④임신 중인 태아 미포함
※소득 4분위 가구의 순자산 보유액 기준으로 지원대상 확인
신생아 특례대출 내용 및 금리
■특레대출 내용
| 구분 | 내용 |
| 대상주택 | 9억원 이하, 전용면적 85㎡이하(읍.면 100㎡) |
| 소득조건 | 부부합산 소득1.3억원 이하 / 순자산 4.69억원 이하 |
| 대출한도 | 최대 5억원(LTV 일반70%, 생애최초80%, DTI 60%) |
| 대출기간 | 만기 10년ㆍ15년ㆍ20년ㆍ30년(1년 거치 또는 무거치) |
| 대출금리 | 1.6% ~ 3.3%(소득.만기에 따라 구분/5년간 지원) |
| 기존대출 대환 | 기존 주택담보대출에 대해 대환(1주택 보유가구) |
*대출금리는 개인 소득.만기에 따라 구분되서 적용 되며, 특례금리 적용 종료 후 금리 변경
■특례대출 금리 및 우대금리
| 구분 | 기존 자녀 | 추가 자녀 | 청약가입 | 신규분양 | 전자계약매매 |
| 내용 | 0.1%p(1명당) | 0.2%p(1명당) | 0.3~0.5%p** | 0.1%p | 0.1%p |
* 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
** 청약(종합)저축통장 가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
■추가출산 혜택
| 구분 | 1자녀 | 2자녀(쌍둥이 포함) | 3자녀(삼둥이 포함) |
| 내용 | 1.6~3.3%(5년) | 1.4~3.1%(10년) | 1.2~2.9%(15년) |
*아이 1명당, 금리 02.%p 인하 및 특례기간 5년 연장(단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년)
■대출금리 및 예상 금액을 미리 확인 하시어 전체적인 상환 스케쥴을 계산해 보시는 걸 추천 드립니다.
신생아 특례대출 취급은행 및 신청방법
■특례 대출은 주택기금 대출 취급은행에서만 신청 가능 합니다.하단표 참고 하시어 진행 바랍니다.
특례대출 취급은행
| 우리은행 | 국민은행 | 농협은행 |
| 신한은행 | 하나은행 |
*해당 5개 은행에서만 취급하기 때문에 취급은행 확인후 방문 바랍니다.
■신청방법
-직접방문: 취급 해당 은행 방문하여 진행(5개 은행)
-온라인접수: 기금e든든 누리집(http://enhuf.molit.go.kr) 홈페이지에서 접수 가능
■2024년 새해를 맞이하여 정부에서 새롭게 준비한 부동산 대출 방식중 가장 메인이라 할 수 있는 신생아 특례대출,
정부의 출산장려 정책의 일환과 부동산 시장의 침체를 회복하기 위한 정책 입니다. 정부의 이런 정책 기조와 맞물려
해당 사항 있으신 분들은 빠르게 이용 바랍니다.